外國投資者在黑山投資享有國民待遇。國家層面對外國投資的鼓勵政策主要有財政支持、稅收減免、地區補貼等。
一、財政支持政策
黑山投資發展基金以提供貸款和擔保的方式為中小企業、基礎設施和環保項目、出口和就業等提供財政支持。投資發展基金通過直接貸款、銀行中介貸款、特殊貸款安排、擔保等方式為中小企業提供支持，貸款利率一般在2.5%－6.5%之間，還款期12年，寬限期4年。對在北部地區和采蒂涅市、烏爾齊尼市的項目、新增就業5人以上的項目及獲得銀行擔保的項目將提供優惠貸款。
投資發展基金還與黑山農業部合作為歐盟IPARD-like農業投資項目提供資金支持。
二、稅收減免政策
對經濟欠發達地區的新建企業8年內免繳企業所得稅，從事基礎農業生產、運輸業或造船業、漁業、鋼鐵制造業的企業除外；對經濟欠發達地區的納稅人8年內免繳個人所得稅，基礎農業、造船業、漁業、鋼鐵制造業從業者除外。
三、地區鼓勵政策
為改善投資環境，增強經濟競爭力，2019年3月，黑山政府出臺《鼓勵直接投資和增強經濟競爭力撥款法令》，在公告基礎上向投資商提供資金支持：3年內向首都和南部地區投資超過50萬歐元，并創造20個以上新就業崗位的企業，或3年內向除首都外中部地區和北部地區投資超過25萬歐元，并創造10個以上新就業崗位的企業，可以領取政府的投資鼓勵資金。

為進一步改善投資環境，加大招商引資力度，促進就業增長和地區均衡發展，黑山政府于2015年確定在全國范圍內設立商業區（Business Zone），即黑山版經濟技術開發區。根據該法令，商業區分為國家級商業區和市級商業區，黑山政府和各市政府在決定設立商業區后的兩年內必須確保商業區可以投入使用。

截至目前，黑山尚未設立國家級商業區，已建設市級商業區的城市有貝拉內（Berane）、科拉欣（Kolasin）、采蒂涅（Cetinje）、比耶洛波列（Bijelo Polje）、尼克希奇（Niksic）、烏爾齊尼（Ulcinj）、波德戈里察（Podgorica）、莫伊科瓦茨（Mojkovac）。在商業區內設立的企業可獲得相應的政府政策扶持，如對商業區內企業提供低息貸款和財政支持政策，實行免繳個人所得稅、享受低價水電費等優惠政策，為公私合營企業提供更便利的經營環境等。