不知道這份文件失效沒，你看看。
1、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房管理的通知 》

　　為落實(shí)國務(wù)院《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》（國發(fā)[2010]10號(hào)），現(xiàn)就加強(qiáng)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見》（建住房[2006]171號(hào)）的實(shí)施監(jiān)管，進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房管理通知如下：
　　一、境外個(gè)人在境內(nèi)只能購買一套用于自住的住房。在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)只能在注冊(cè)城市購買辦公所需的非住宅房屋。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。
　　二、各地房地產(chǎn)主管部門在辦理境外個(gè)人的商品房預(yù)售合同備案和房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，除應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《房屋登記辦法》規(guī)定的材料及驗(yàn)證購房人持有房屋情況外，還應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)：
　　1、有關(guān)部門出具的境外個(gè)人（不含港澳臺(tái)居民和華僑）在境內(nèi)工作超過一年的證明；港澳臺(tái)居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明。
　　2、境外個(gè)人名下在境內(nèi)無其它住房的書面承諾。
　　三、各地房地產(chǎn)主管部門在辦理境外機(jī)構(gòu)的商品房預(yù)售合同備案和房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，除應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《房屋登記辦法》規(guī)定的材料及驗(yàn)證購房人持有房屋情況外，還應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)：
　　1、有關(guān)部門出具的在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件和注冊(cè)證明。
　　2、境外機(jī)構(gòu)所購房屋是實(shí)際辦公所需的書面承諾。
　　四、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人申請(qǐng)購房結(jié)匯，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外匯管理有關(guān)問題的通知》（匯發(fā)[2006]47號(hào)）辦理。
　　外匯指定銀行在為申請(qǐng)人辦理購房結(jié)匯時(shí)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審核境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人提交的申請(qǐng)材料，對(duì)于符合規(guī)定的，外匯指定銀行在為申請(qǐng)人辦理購房結(jié)匯手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定，在外匯局直接投資外匯管理信息系統(tǒng)辦理即時(shí)備案登記。
　　五、各地房地產(chǎn)主管部門、外匯管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)相關(guān)法律、法規(guī)和政策宣傳，督促房地產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員對(duì)購房的境外機(jī)構(gòu)、個(gè)人做好法律、法規(guī)和政策的告知，并做必要風(fēng)險(xiǎn)提示。
　　 六、各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、直轄市建委（房地局）、國家外匯管理局各分局、外匯管理部、各外匯指定銀行收到本通知后，應(yīng)盡快轉(zhuǎn)發(fā)，并指導(dǎo)監(jiān)督落實(shí)。各地房地產(chǎn)主管部門、外匯管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，及時(shí)交換境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房、結(jié)匯等方面的信息，形成監(jiān)管合力，進(jìn)一步嚴(yán)格和規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房管理。
　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　國家外匯管理局
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 二〇一〇年十一月四日

2、關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見

三、嚴(yán)格境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房管理
（十）境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)（經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)除外）和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過一年的境外個(gè)人可以購買符合實(shí)際需要的自用、自住商品房，不得購買非自用、非自住商品房。在境內(nèi)沒有設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間一年以下的境外個(gè)人，不得購買商品房。港澳臺(tái)地區(qū)居民和華僑因生活需要，可在境內(nèi)限購一定面積的自住商品房。
（十一）符合規(guī)定的境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購買自用、自住商品房必須采取實(shí)名制，并持有效證明（境外機(jī)構(gòu)應(yīng)持我政府有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)立駐境內(nèi)機(jī)構(gòu)的證明，境外個(gè)人應(yīng)持其來境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)，經(jīng)我方批準(zhǔn)的證明，下同）到土地和房地產(chǎn)主管部門辦理相應(yīng)的土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門必須嚴(yán)格按照自用、自住原則辦理境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人的產(chǎn)權(quán)登記，對(duì)不符合條件的不予登記。
（十二）外匯管理部門要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定和本意見的要求審核外商投資企業(yè)、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房的資金匯入和結(jié)匯，符合條件的允許匯入并結(jié)匯；相關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得人民幣資金經(jīng)合規(guī)性審核并確認(rèn)按規(guī)定辦理納稅等手續(xù)后，方允許購匯匯出。

建設(shè)部　商務(wù)部　發(fā)展改革委
人民銀行　工商總局　外匯局
二00六年七月十一日

不可以。
上海買房，結(jié)婚的離婚買房最好使。